A megbízási szerződés nyilvántartási száma:

Levelezéskor kérjük erre a számra hivatkozzon !

PIRAMIS

INGATLAN ÜGYNÖKSÉG

1025 Bp. Verecke u. 8.

Internet honlap: www.piramisingatlan.hu

E-mail : t@piramisingatlan.hu

Tel/Fax : 33 55 962, 33 55 965

MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS

Megbízó neve………………………………………………………

Megbízó címe: …………………………………………………..

Közvetítendő ingatlan(ok) címe(i): ……………………………………………………………………………….

Alulírott megbízó megbízza a Piramis Idegenforgalmi és Ingatlanközvetítő Iroda Piramis Ingatlan Ügynökségét a fenti ingatlan bérbeadásának közvetítésével, a következő feltételek szerint:

1./ A PIRAMIS Ingatlan Ügynökség vállalja, hogy a megbízás sikeres teljesítéséig a megbízó igényei szerint a következő szolgáltatásokat nyújtja:

- A bérbeadó ingatlan adatait számítógépes adatbankjába betáplálja. Széles vevőkörének, melyet rendszeresen - kapcsolatrendszerével és állandó hirdetésekkel - bővít, kínálja az ingatlant.

- Ha az ajánlott ingatlan és a bérlő igényei nagy vonalakban megegyeznek, a vevőnek megadja az ingatlan címét, ezzel kiközvetíti részére az ingatlant. Az ingatlan megtekintése a bérlő kívánsága szerint többféle módon történhet, az ügynökség szervezi le a látogatást, a bérlő maga egyeztet a tulajdonossal és ajánlólevelet visz az ügynökségtől, az ügynök bemutatja az ingatlant a potenciális bérlőnek.

- A megbízó kérése és értesítése esetén az ügynökség képviselője segítő módon közreműködik a tárgyalásokon.

- Az Ügynökség, a felek kívánsága esetén vállalja a bérbeadó és a bérlő érdekeinek kölcsönös figyelembe vételével a bérleti szerződés szerkesztését magyarul, igény esetén angolul vagy mindkét nyelven.

- Ha a felek maguk kívánják a bérleti szerződést megszerkeszteni az ügynökség képviselője a megbízó értesítése nyomán tanúként részt vesz a szerződésnél.

2./ A megbízó kötelességei:

- A megbízó a sikeres bérbeadás érdekében az Ügynökséggel együttműködik.

- Az ingatlant az Ügynökség által küldött érdeklődőknek bemutatja, és azon tárgyalások állásáról, ahol az ügynökség képviselője nincs jelen az Ügynökséget rendszeresen tájékoztatja, az ügynökség ügyfele esetén a szerződéskötéshez az ügynökség képviselőjét meghívja.

- Ha a megbízó az ingatlan bérbeadása tárgyában bármely bérlővel megállapodásra jut, a bérlő nevének közlésével az Ügynökséget 72 órán belül, utólag is igazolható módon írásban, ajánlott levélben vagy távirati úton köteles értesíteni, függetlenül attól, hogy a bérlőt az Ügynökség küldte vagy sem.   (Telefonon történő lejelentés, nem elegendő! )

- A sikeres közvetítés esetén a bérleti díj első részletéből a közvetítési díj megfizetése.

3./ A közvetítési díj mértéke:

A jutalék az éves bérleti díj 12%-a+ÁFA

Ha a bérlő egy éven belül elmegy, a közvetítési díj időarányos része a megbízónak visszajár.

Eladás esetén a közvetítési díj mértéke az eladási ár 4%-a +ÁFA. Amennyiben az ügynökség által közvetített bérlő az ingatlant később megvásárolja, az eladónak a fenti közvetítési díjat az ügynökség részére a vételár első

részletéből meg kell fizetni. A közvetítési díjba a már az ügynökségnek korábban kifizetett jutalék beszámít, tehát levonandó.

Az a körülmény, ha a megbízó a felkínált szolgáltatásokat nem vagy csak részlegesen veszi igénybe a közvetítési díj mértékét nem mérsékli.

4./ A szerződés hatálya:

A szerződés hatályát a felek időben nem korlátozzák, tehát az Ügynökség a szerződés aláírásától egészen az ingatlan bérbeadásáig foglalkozik az ingatlannal. Ezen belül a megbízó a Piramis Ingatlan Ügynökségnek az ingatlan bérbeadására:

kizárólagos jogot ad: egészen a bérbeadásig, 6 hónapig, 4 hónapig, csak 2 hónapig,*

kizárólagos jogot korlátozott ideig sem ad. * / * A megfelelő szöveget kérjük aláhúzni ! /

- A szerződés mindkét fél részéről bármely egyéb okból is egyeztetett határidővel felmondható. A felmondást a felmondás okának megnevezésével - igazolható módon - írásban kell megtenni.

Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a vonatkozó hatályos rendeletek és jogszabályok, valamint a PTK vonatkozó rendelkezései irányadóak.

 

Kelt: Budapest 200.. év ....................  hó .......... napján

 

                    ------------------------------------                                                -------------------------------------------

                            Megbízó                                                                   Piramis Ingatlan Ügynökség nevében