Coral Lake & Beach Resort

Befektetők figyelmébe! Épülő villák a brazil tengerparton!

Brazília északkeleti részén Flexeiras tengerpartján most épülő luxus lakó-üdülőövezetben telkek eladók.

Flexeiras tengerpartján, Fortelezától északra most épülő luxus lakó-üdülőövezetben telkek eladók. A telkekre az alábbi tervezett villatípusok építési engedélye rendelkezésre áll. Az üdülőövezet a kikapcsolódás, a wellness, a szórakozás és a sportolási lehetőségek széles tárházát nyújtja. Jelenleg az infrastruktúra kiépítése van folyamatban. Az érdeklődők számára a kivitelező cég kedvezményes látogató körutat szervez.
 

Tervezett villatípusok:

100 m2-es villa:


A villa alaprajza letölthető itt (pdf)

* * *

150 m2-es villa:


A villa alaprajza letölthető itt (pdf)

* * *

225 m2-es villa:


A villa alaprajza letölthető itt (pdf)
 


A Coral Lake & Beach Resort

 

Az üdülőhely

- Közel 1.000.000 m2 építési terület Flexeirasban, Fortalezától északra.
- Exkluzív, 5 csillagos üdülőhely a legkelendőbb ingatlanbefektetési helyszínen.
- Mindössze 500 lakótelek 300 tervezett ingatlannal, melyek lenyűgöző kilátással bíró környezetben helyezkednek el.
- A tervezési engedély elfogadásra került az egyedülálló, kapukkal ellátott komplexumon építendő luxusvillákra.
- Tervbe van véve egy 4-5 csillagos szálloda megépítése.
- Az üdülőhely területén sokféle környezet található a tengerparttól a dús növényzetű trópusi lagúnákig.
- Az építkezéshez a törvényi háttér ellenőrzött, az összes engedély beszerzésre került.

A part és a lagúna

- A partvonalat korallzátony védi, amely a vizet nagyon nyugodttá és gyermekbaráttá teszi.
- A strandot lenyűgöző homokdűnék övezik, melyek védelmet jelentenek a kíváncsi tekintetek elől.
- Tengerparti létesítmények helyezkednek el csupán pár méterre a gyönyörű, kék vízfelülettől.
- Az üdülőhely hátsó részén csodálatos lagúna található.
- A tengerparton 5 csillagos klub épül magán-beléptető pontokkal az üdülőhely legtöbb részéről.

A lakó- és rekreációs területek

- Gyönyörű trópusi kertek, nagyszerű sport- és szabadidő-létesítmények, pompás uszodák várják a leendő tulajdonosokat.
- Szórakozásról és kényelemről bárok, éttermek, üzletek sokasága gondoskodik.
- Könnyedén elérhetőek a környező szabadidő-létesítmények, ideértve Dél-Amerika legnagyobb aqua-parkját.
 - Az övezet 20 km belső úthálózattal, 24 órás zártkörű televíziós rendszerrel, biztonsági szolgálattal és beléptető rendszerrel rendelkezik.
- Lehetőség van gépkocsi és autóbusz kölcsönzésre.
 

Látványtervek




További fotókat láthat a helyszínről, ha ide kattint!

3D látványterv a beruházásról:

Földrajzi elhelyezkedés

Google Maps térkép megtekintéséhez kattintson ide!

 

Egy standard ház specifikációja: 

1 – Nappali és étkező: 

Padló: Kerámia, magas fényű, PEI 4, 60x60cm, Itagres márkájú vagy megegyező. 
Falak: PVA latex, hófehér szín, Coral márkájú vagy megegyező. 

Tető: Vakolattal bevont cserép. 

Ajtók: Festett, viasszal bevont vagy fényezett kemény fa vagy üveg vagy elhúzható ajtó. 

Ablakok: Viasszal bevont és fényezett Maçaranduba festésű fa vagy üveg (6mm) ablak és redőny. 

Vasmű: Rozsdamentes acél vasalás és csavarok, La Fonte márkájú zárak. 

Kapcsolók és dugaljak: Pial Legrand kapcsolók és Veils kábelek.

 

2 – Szobák: 

Padló: Kerámia, magas fényű, PEI 4, 60x60cm, Itagres márkájú vagy megegyező.

Fal: PVA latex, hófehér szín, Coral márkájú vagy megegyező. 

Tető: Vakolattal bevont cserép. 

Ajtók: Festett, viasszal bevont vagy fényezett kemény fa vagy üveg (6mm) vagy elhúzható ajtók. 

Ablakok: Viasszal bevont és fényezett Maçaranduba festésű fa vagy üveg (6mm) ablak és redőny. 

Vasmű: Rozsdamentes acél vasalás és csavarok, La Fonte márkájú zárak. 

Kapcsolók és dugaljak: Pial Legrand kapcsolók és Veils kábelek.

 

3 - Erkély: 

Padló: Padlózat cariri kőből. 

Fal: PVA Latex akril festéken, hófehér szín, Coral márkájú vagy megegyező. 

Tető: Vakolattal bevont cserép. 

Ajtók: Festett, viasszal bevont vagy fényezett kemény fa vagy üveg (6mm) vagy elhúzható ajtók. 

Ablakok: Viasszal bevont és fényezett Maçaranduba festésű fa vagy üveg (6mm) ablak és redőny. 

Vasmű: Rozsdamentes acél vasalás és csavarok, La Fonte márkájú zárak. 

Kapcsolók és dugaljak: Pial Legrand kapcsolók és Veils kábelek.

 

4 - Mellékhelyiség: 

Padló: Kerámia, PEI 5, zománcozott, 60x60cm, Itagres márkájú vagy megegyező. 

Fal: Kerámia, 30x30cm, a plafonig. 

Tető: Vakolattal bevont cserép. 

Munkalap: 1,20x0,50m zöld Ubatuba gránit vagy megegyező, beépített ovális kád, DECA márkájú vagy megegyező. 

Mosdókagyló: DECA márkájú, fehér.

Csapok: VITRA termékvonal, Fabrimar márkájú vagy megegyező.

Ajtók: Festett, viasszal bevont vagy fényezett kemény fa vagy üveg (6mm) vagy elhúzható ajtók.

Ablakok: Viasszal bevont és fényezett Maçaranduba festésű fa vagy üveg (6mm) ablak és redőny. 

Vasmű: Rozsdamentes acél vasalás és csavarok, La Fonte márkájú zárak. 

Kapcsolók és dugaljak: Pial Legrand kapcsolók és Veils kábelek.

 

5 – Konyha és kiegészítő helyiségek : 

Padló: Kerámia, PEI 5, enameled, 60x60cm, Itagres márkájú vagy megegyező. 

Fal: Kerámia, 30x30cm. 

Tető: Vakolattal bevont cserép. 

Munkalap: 2,00x0,55m zöld Ubatuba gránit vagy megegyező, 2 db beépített mosogatóval, Fabrimar márkájú. 

Csapok: VITRA termékvonal, Fabrimar márkájú vagy megegyező.

Mosogató: fehér, 18 literes, DECA márkájú vagy megegyező. 

Ajtók: Festett, viasszal bevont vagy fényezett kemény fa vagy üveg (6mm) vagy elhúzható ajtók. 

Ablakok: Viasszal bevont és fényezett Maçaranduba festésű fa vagy üveg (6mm) ablak és redőny. 

Vasmű: Rozsdamentes acél vasalás és csavarok, La Fonte márkájú zárak. 

Kapcsolók és dugaljak: Pial Legrand kapcsolók és Veils kábelek. 

 

6 - Maid's dependence: 

Padló: Kerámia, enameled, PEI 4, 60x60cm, Itagres márkájú vagy megegyező. 

Fal: PVA latex, hófehér szín, Coral márkájú vagy megegyező. 

Tető: Vakolattal bevont cserép. 

Ajtók: Festett, viasszal bevont vagy fényezett kemény fa vagy üveg (6mm) vagy elhúzható ajtók. 

Ablakok: Viasszal bevont és fényezett Maçaranduba festésű fa vagy üveg (6mm) ablak és redőny. 

Vasmű: Rozsdamentes acél vasalás és csavarok, La Fonte márkájú zárak. 

Kapcsolók és dugaljak: Pial Legrand kapcsolók és Veils kábelek.

 

7 – Plusz mellékhelyiség: 

Padló: Kerámia, zománcozott, PEI 4, 60x60cm, Itagres márkájú vagy megegyező. 

Fal: Kerámia, 30x30cm, 1,50m-es magasságig, PVA latex, hófehér szín, Coral márkájú vagy megegyező. 

Csapok: VITRA termékvonal, Fabrimar márkájú vagy megegyező.

Ajtók: Festett, viasszal bevont vagy fényezett kemény fa vagy üveg (6mm) vagy elhúzható ajtók.

Ablakok: Viasszal bevont és fényezett Maçaranduba festésű fa vagy üveg ablak (6mm) és redőny. 

Vasmű: Rozsdamentes acél vasalás és csavarok, La Fonte márkájú zárak. 

Kapcsolók és dugaljak: Pial Legrand kapcsolók és Veils kábelek.

 

8 – Házon kívüli területek 

Medence csempézet: Cariri kőből, 40x40cm 

Parkoló: Beton kockákból kirakva.

Medence bevonata: 5x5 cm lapok, kék színben.
 

 

 

 

Minden leendő ügyfelünknek kedvezményes Brazil látogató körutat szervezünk!

Íme néhány részlet:

- 4 nap 5*-os szállodai szállással

- kiutazás a helyszínre

- találkozó a helyi jogi képviselettel és a tervező cég munkatársaival

További részletekért érdeklődjön irodánkban.

 

Vásárlási procedúra:

Az adminisztrációs költség kifizetése (1 850 USD) és a telek árának 10%-a mint foglaló kifizetése után, a szerződés szerint 14 napja van, hogy a telek vételárát kiegyenlítse. A telek teljes árát az Ön ügyvédjénél letétbe helyezheti, amint mi erről igazolást kapunk elindítjuk a földhivatalban a telek tulajdonjogának átruházását. Az 1000 dolláros ügyvédi költséget és a telekre vonatkozó 4 %-os tulajdonszerzési adót a tulajdonlap kézhezvétele előtt kell kiegyenlíteni (egyenesen Brazíliába kell utalni). Amint ez megtörtént és Ön megkapja a tulajdonjogot igazoló dokumentumokat a pénz felszabadul a letéti számláról. Ily módon mindkét fél biztonságban érezheti magát.

 

Tehát mindez számokban:

  1 850 USD adminisztrációs költség

33 106 USD a telek vételára, magába foglalva az infrastruktúrát is.

  1 000 USD ügyvédi költség

  1 325 USD tulajdonszerzési illeték

Összesen: 37 281 USD.

Építkezési költségek:

Ezek a kiadások a villák építésének megkezdésekor lesznek esedékesek, pillanatnyilag az infrastruktúra kialakításán dolgozunk.

2 000 $R(brazil reais )/m2 (2010.04.22-ai középárfolyamon számolva 225.000 HUF)áron tudjuk garantálni az építési költségeket. Ezen felül az elektromos kapu, gyepesítés, virágok ültetése és a medence kialakításának díja 75 000 $R. A fizetés öt részletben történik a következő felosztásban: 30 % - 20 % - 20 % - 20 % - 10 %. Plusz költségekre kell számolni a havi rezsire amelyek átlagos költség egy 100 nm2-es  villánál 100 USD.(itt gondolunk az őrzésre, karbantartásra és áramszolgáltatásra, stb.) Ha a mi bútorcsomagjainkból választanak amelyeket biztosítunk ügyfeleinknek egy 100 nm2-es villánál (ez villa nm2-től függ) 5000 USD és 25.000 USD közti árat foglal magában. Tervezünk egy rövid látogatást a későbbiekben, amikor már az építkezések javában folynak, hogy minden befektetőnk a saját szemével láthassa befektetésének gyümölcsét az idő előrehaladtával. Az építési szerződéseket a spanyol irodában készítik el minden ügyfelünknek.

 

 

Letölthető anyagok

Coral Lake & Beach tájékoztató (pdf)

Brazil befektetési útmutató (pdf)

Részletes tervrajzok (pdf)

Érdeklődni:

Piramis Ingatlan Ügynökség
H-1025 Budapest, Verecke út 8.
Tel: +36 (1)/33-55-965
Fax: +36 (1)/33-55-962
Mobil: +36 30/446-1280
e-mail: t@piramisingatlan.hu
web: www.piramisingatlan.hu
portál: www.ingatlanonki.hu